Estimation théorique
Chemin du Touret,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Touret,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-08 | 520 | CHE DU TOURET | 7 | 140 | 734 | 281000€ | 2007€ |
2023-03-27 | 9 | LOT LES FARIGOULES | 4 | 115 | 632 | 481910€ | 4191€ |
2020-12-14 | 9 | LOT LES FARIGOULES | 4 | 116 | 632 | 355000€ | 3060€ |
2023-02-01 | 9001 | LOT LA DESIRADE | 5 | 100 | 493 | 380000€ | 3800€ |
2019-11-26 | 460 | CHE DU TOURET | 3 | 60 | 464 | 300000€ | 5000€ |
2019-06-11 | 9401 | CHE DU TOURET | 3 | 102 | 356 | 345000€ | 3382€ |
2022-08-01 | 74 | IMP DES CISTES | 5 | 110 | 200 | 499750€ | 4543€ |
2021-11-05 | 122 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 108 | 574 | 420000€ | 3889€ |
2019-10-10 | 700 | CHE DU TOURET | 6 | 171 | 0 | 150000€ | 877€ |
2021-04-20 | 330 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 97 | 460 | 420600€ | 4336€ |
2022-02-04 | 9595 | ALL DE LA DESIRADE | 6 | 164 | 686 | 693100€ | 4226€ |
2022-05-12 | 12 | CLOS ST ANTOINE | 4 | 102 | 510 | 480150€ | 4707€ |
2019-11-06 | 321 | CHE DU TOURET | 2 | 49 | 442 | 252000€ | 5143€ |
2020-10-14 | 299 | CHE DU TOURET | 4 | 83 | 454 | 265000€ | 3193€ |
2022-08-08 | 212 | IMP DES MASSUGUETTES | 6 | 190 | 0 | 335150€ | 1764€ |
2019-05-27 | 7 | CHE DU TOURET | 4 | 120 | 1047 | 459900€ | 3833€ |
2022-07-18 | 7 | CHE DU TOURET | 4 | 120 | 1047 | 602100€ | 5018€ |
2023-05-15 | 18 | CLOS ST ANTOINE | 5 | 91 | 510 | 618000€ | 6791€ |
2020-12-02 | 42 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 88 | 481 | 405300€ | 4606€ |
2019-12-09 | 4 | CLOS GAVAUDAN | 4 | 80 | 410 | 300850€ | 3761€ |
2020-09-01 | 28 | CLOS ST ANTOINE | 4 | 105 | 586 | 325000€ | 3095€ |
2021-01-14 | 143 | RUE VINCENT VAN GOGH | 3 | 74 | 425 | 288500€ | 3899€ |
2020-11-20 | 279 | CHE DU TOURET | 4 | 131 | 1227 | 450000€ | 3435€ |
2022-09-21 | 5650 | CHE DU TOURET | 4 | 135 | 803 | 641570€ | 4752€ |
2021-07-09 | 58 | IMP DES MASSUGUETTES | 4 | 125 | 819 | 470000€ | 3760€ |
2020-01-27 | 331 | CHE DES MASSUGUETTES | 4 | 104 | 716 | 365000€ | 3510€ |
2020-02-13 | 9447 | RTE D EYGUIERES | 4 | 103 | 0 | 343500€ | 3335€ |
2021-03-23 | 9557 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 0 | 361700€ | 3512€ |
2019-09-18 | 160 | CHE DES GRES | 6 | 100 | 510 | 401000€ | 4010€ |
2020-07-02 | 939 | RTE D EYGUIERES | 4 | 81 | 710 | 338970€ | 4185€ |
2021-08-31 | 628 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 222 | 282000€ | 3917€ |
2019-10-24 | 70 | RUE DE SYLVACANE | 5 | 114 | 415 | 345000€ | 3026€ |
2022-01-13 | 4 | CHE DU TOURET | 5 | 116 | 720 | 491800€ | 4240€ |
2020-09-16 | 190 | CHE DU TOURET | 8 | 188 | 635 | 575050€ | 3059€ |
2023-01-17 | 61 | RUE DE SYLVEREAL | 5 | 104 | 480 | 383200€ | 3685€ |
2020-07-20 | 5742 | CHE DU TOURET | 4 | 87 | 700 | 323000€ | 3713€ |
2023-03-02 | 568 | RTE D EYGUIERES | 3 | 107 | 352 | 387600€ | 3622€ |
2022-07-20 | 42 | CHE DES GRES | 6 | 146 | 1000 | 610000€ | 4178€ |
2021-03-12 | 7 | LES MASSUGUETTES | 4 | 88 | 606 | 369950€ | 4204€ |
2022-10-04 | 568 | RTE D EYGUIERES | 4 | 101 | 315 | 391800€ | 3879€ |
2021-07-26 | 9437 | BD DE SENANQUE | 5 | 101 | 504 | 380594€ | 3768€ |
2021-06-23 | 9008 | CHE DU TOURET | 6 | 107 | 1478 | 819500€ | 7659€ |
2022-06-15 | 5 | RES RESIDENCE MEDICIS | 4 | 110 | 850 | 543250€ | 4939€ |
2023-06-06 | 679 | CHE DE LA LAUZE | 5 | 120 | 764 | 457608€ | 3813€ |
2019-08-22 | 9019 | CHE DU TOURET | 4 | 100 | 440 | 300000€ | 3000€ |
2022-06-10 | 113 | RUE DE SYLVACANE | 4 | 89 | 359 | 345900€ | 3887€ |
2019-12-02 | 1294 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 94 | 841 | 120000€ | 1277€ |
2021-06-11 | 77 | AV DE L ETOILE DU BERGER | 7 | 164 | 485 | 444000€ | 2707€ |
2019-10-24 | 1 | AV DE L ETOILE DU BERGER | 5 | 93 | 515 | 302740€ | 3255€ |
2019-12-17 | 92 | RUE DE PSALMODIE | 4 | 94 | 401 | 280000€ | 2979€ |
2019-07-29 | 91 | CHE DES GRES | 4 | 98 | 242 | 289000€ | 2949€ |
2021-03-22 | 161 | RUE DE SYLVACANE | 3 | 94 | 387 | 310000€ | 3298€ |
2021-09-06 | 333 | CHE DE LA LAUZE | 3 | 75 | 247 | 287400€ | 3832€ |
2019-12-20 | 954 | CHE DU TOURET | 6 | 150 | 1152 | 486000€ | 3240€ |
2023-03-07 | 87 | CHE DES GRES | 5 | 109 | 272 | 379000€ | 3477€ |
2020-12-21 | 95 | RUE RIGEL | 4 | 99 | 403 | 260000€ | 2626€ |
2022-01-13 | 9004 | LES MASSUGUETTES | 2 | 50 | 408 | 205000€ | 4100€ |
2023-02-01 | 146 | RUE RIGEL | 3 | 87 | 331 | 365000€ | 4195€ |
2022-12-01 | 77 | ALL DE LA COTONNADE | 5 | 109 | 504 | 441270€ | 4048€ |
2019-06-05 | 17 | IMP DU VENT DE SOULEU | 5 | 107 | 800 | 427410€ | 3994€ |
2023-03-27 | 1175 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 110 | 396 | 499900€ | 4545€ |
2021-01-07 | 572 | CHE DES MASSUGUETTES | 4 | 75 | 517 | 340000€ | 4533€ |
2023-05-02 | 18 | RUE D ULMET | 3 | 75 | 275 | 300000€ | 4000€ |
2021-01-28 | 572 | CHE DES MASSUGUETTES | 5 | 93 | 539 | 320000€ | 3441€ |
2019-11-29 | 166 | ALL DE LA REINE CLAUDE | 4 | 88 | 423 | 180000€ | 2045€ |
2023-02-28 | 18 | ALL DES TYMPANONS | 5 | 132 | 668 | 371000€ | 2811€ |
2022-04-27 | 155 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 112 | 471 | 351600€ | 3139€ |
2021-09-16 | 184 | RUE RIGEL | 2 | 55 | 303 | 338000€ | 6145€ |
2022-05-13 | 209 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 98 | 242 | 289000€ | 2949€ |
2021-01-18 | 135 | ALL DE LA REINE CLAUDE | 4 | 120 | 505 | 363800€ | 3032€ |
2020-06-25 | 9473 | RUE DE L EYSSADO | 4 | 94 | 383 | 305000€ | 3245€ |
2022-10-07 | 9473 | RUE DE L EYSSADO | 4 | 94 | 383 | 403165€ | 4289€ |
2020-11-26 | 9924 | RTE D EYGUIERES | 4 | 85 | 284 | 275200€ | 3238€ |
2021-08-25 | 9125 | RTE D EYGUIERES | 3 | 67 | 0 | 229410€ | 3424€ |
2021-12-28 | 9125 | RTE D EYGUIERES | 5 | 92 | 0 | 293550€ | 3191€ |
2020-08-07 | 30 | IMP DE LA PASTORALE | 4 | 137 | 991 | 600000€ | 4380€ |
2019-11-22 | 9478 | RUE DE L EYSSADO | 5 | 111 | 407 | 313300€ | 2823€ |
2019-10-28 | 24 | ALL DU VENT DES DAMES | 4 | 90 | 555 | 300000€ | 3333€ |
2019-05-27 | 165 | CHE DE LA LAUZE | 5 | 107 | 505 | 317000€ | 2963€ |
2022-05-18 | 9488 | RUE DE L EYSSADO | 3 | 82 | 95 | 259000€ | 3159€ |
2019-07-12 | 9048 | RTE D EYGUIERES | 5 | 136 | 269 | 260000€ | 1912€ |
2021-12-13 | 356 | RTE D EYGUIERES | 4 | 94 | 448 | 429021€ | 4564€ |
2019-07-09 | 52 | RUE DES TIRASSOUNS | 4 | 90 | 400 | 322000€ | 3578€ |
2022-02-15 | 32 | RUE CASSIOPEE | 4 | 69 | 412 | 341900€ | 4955€ |
2023-02-09 | 9004 | CHE DE LA LAUZE | 5 | 92 | 617 | 459350€ | 4993€ |
2023-05-26 | 996 | CHE DES MASSUGUETTES | 5 | 122 | 621 | 505450€ | 4143€ |
2022-12-14 | 114 | RUE D ULMET | 4 | 114 | 449 | 350750€ | 3077€ |
2022-12-12 | 19 | RUE DE LA CALANDRO | 5 | 197 | 394 | 515000€ | 2614€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE LA CALANDRO | 4 | 98 | 400 | 366720€ | 3742€ |
2021-07-06 | 33 | RUE DE LA CALANDRO | 5 | 136 | 282 | 384610€ | 2828€ |
2022-01-26 | 9244 | ALL DE LA CISAMPO | 4 | 85 | 249 | 330000€ | 3882€ |
2022-08-08 | 9465 | RUE DE L EYSSADO | 5 | 92 | 36 | 340650€ | 3703€ |
2021-12-10 | 9 | CHE DES MASSUGUETTES | 4 | 117 | 259 | 535200€ | 4574€ |
2023-03-06 | 8 | RUE DES TIRASSOUNS | 4 | 101 | 400 | 313000€ | 3099€ |
2022-09-27 | 9001 | LOT CARPI CANOURGUES | 5 | 88 | 272 | 270000€ | 3068€ |
2019-07-01 | 14 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 96 | 269 | 290000€ | 3021€ |
2020-11-24 | 77 | RTE D EYGUIERES | 5 | 136 | 297 | 384500€ | 2827€ |
2020-10-15 | 770 | CHE DES MASSUGUETTES | 6 | 159 | 907 | 330000€ | 2075€ |
2021-12-23 | 40 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 4 | 80 | 514 | 327400€ | 4093€ |
2019-07-08 | 9279 | LES GRES NORD | 5 | 88 | 213 | 218400€ | 2482€ |
2020-07-30 | 9405 | AV DE GASCOGNE | 3 | 103 | 530 | 242000€ | 2350€ |
2022-02-04 | 15 | RUE DE LA PEGONNADE | 4 | 88 | 390 | 463000€ | 5261€ |
2021-07-30 | 9457 | RUE DE L EYSSADO | 4 | 94 | 280 | 343700€ | 3656€ |
2019-11-21 | 9026 | RTE D EYGUIERES | 5 | 136 | 332 | 383500€ | 2820€ |
2019-08-07 | 9001 | LOT CARPI CANOURGUES | 5 | 90 | 212 | 24360€ | 271€ |
2022-03-28 | 9040 | RTE D EYGUIERES | 5 | 136 | 299 | 370000€ | 2721€ |
2021-06-03 | 15 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 91 | 46 | 330850€ | 3636€ |
2021-10-12 | 225 | AV DU MONT VENTOUX | 2 | 59 | 83 | 223240€ | 3784€ |
2022-03-14 | 304 | AV JEAN MOULIN | 5 | 127 | 1395 | 800000€ | 6299€ |
2021-03-29 | 9001 | RES LES TAPENIE 2 | 5 | 113 | 285 | 294985€ | 2610€ |
2021-09-28 | 9251 | ALL DE LA CISAMPO | 4 | 85 | 369 | 395000€ | 4647€ |
2021-10-12 | 170 | RUE DE L EYSSADO | 4 | 67 | 465 | 394520€ | 5888€ |
2020-08-26 | 74 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 4 | 96 | 469 | 360380€ | 3754€ |
2022-08-18 | 881 | CHE DES MASSUGUETTES | 4 | 107 | 428 | 437020€ | 4084€ |
2022-07-07 | 91 | RUE SIRIUS | 4 | 88 | 606 | 333200€ | 3786€ |
2020-09-01 | 37 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 5 | 100 | 499 | 385000€ | 3850€ |
2019-10-08 | 9001 | RES LES TAPENIE 2 | 5 | 113 | 160 | 192800€ | 1706€ |
2019-08-19 | 508 | CHE DES MASSUGUETTES | 6 | 161 | 826 | 534000€ | 3317€ |
2021-11-26 | 68 | PL DES PLEIADES | 4 | 88 | 531 | 250000€ | 2841€ |
2020-12-09 | 8 | RUE DE LA BADACHO | 4 | 66 | 410 | 270000€ | 4091€ |
2021-07-28 | 105 | RUE SIRIUS | 4 | 95 | 437 | 357100€ | 3759€ |
2019-08-07 | 9015 | RTE D EYGUIERES | 5 | 136 | 300 | 303500€ | 2232€ |
2021-05-12 | 9015 | RTE D EYGUIERES | 5 | 136 | 300 | 445940€ | 3279€ |
2020-03-16 | 63 | ALL DE LA SAINTE BAUME | 4 | 80 | 170 | 149600€ | 1870€ |
2020-10-09 | 85 | ALL DE LA SAINTE BAUME | 4 | 80 | 206 | 149600€ | 1870€ |
2021-01-11 | 60 | RUE DE LA PETITE BASTIDE | 5 | 100 | 464 | 565000€ | 5650€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DES JARDINS SUD | 5 | 117 | 489 | 425000€ | 3632€ |
2019-09-27 | 9023 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 225 | 243000€ | 2670€ |
2020-08-20 | 83 | RUE DE LA BOUSCARLO | 5 | 130 | 394 | 340000€ | 2615€ |
2019-05-24 | 9010 | RTE D EYGUIERES | 5 | 136 | 294 | 345000€ | 2537€ |
2021-12-15 | 839 | CHE DES MASSUGUETTES | 4 | 88 | 547 | 358500€ | 4074€ |
2021-03-15 | 187 | AV DE LA SAINTE VICTOIRE | 5 | 88 | 242 | 255000€ | 2898€ |
2023-03-16 | 9012 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 206 | 315000€ | 3462€ |
2020-06-30 | 169 | AV JEAN MOULIN | 3 | 110 | 225 | 267000€ | 2427€ |
2023-04-28 | 9026 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 217 | 270000€ | 2967€ |
2022-07-11 | 9818 | RUE DE L EYSSADO | 4 | 92 | 0 | 271500€ | 2951€ |
2019-11-19 | 9044 | RTE D EYGUIERES | 5 | 136 | 309 | 250050€ | 1839€ |
2022-12-02 | 9044 | RTE D EYGUIERES | 5 | 136 | 309 | 461524€ | 3394€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DES JARDINS SUD | 5 | 107 | 528 | 311000€ | 2907€ |
2020-12-10 | 60 | RUE ALTAIR | 5 | 99 | 439 | 387000€ | 3909€ |
2023-01-06 | 147 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 5 | 91 | 425 | 370000€ | 4066€ |
2021-11-17 | 9005 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 275 | 285000€ | 3132€ |
2020-07-01 | 9001 | RES LES TAPENIE 2 | 5 | 113 | 186 | 262090€ | 2319€ |
2019-09-25 | 89 | RUE DE L EYSSADO | 4 | 130 | 844 | 398650€ | 3067€ |
2022-07-27 | 70 | RUE ALDEBARAN | 4 | 65 | 443 | 410000€ | 6308€ |
2021-06-07 | 486 | BD WINSTON CHURCHILL | 4 | 66 | 509 | 290095€ | 4395€ |
2020-08-04 | 57 | RUE ALDEBARAN | 4 | 101 | 477 | 312500€ | 3094€ |
2021-04-14 | 9034 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 194 | 259000€ | 2846€ |
2021-12-20 | 49 | ALL DE LA TREILLE | 6 | 101 | 299 | 210000€ | 2079€ |
2021-03-09 | 9133 | LOT LES VILLAS DE TALAGARD | 7 | 142 | 525 | 265000€ | 1866€ |